Automatizza i contratti di mutuo e le iscrizioni ipotecarie: verifica documentazione bancaria, controlla garanzie, genera atti conformi in minuti.
Richiedi una DemoNotaio AI gestisce l'intero processo dei contratti di mutuo: dalla verifica della documentazione bancaria alla generazione dell'atto e all'iscrizione ipotecaria.
Controllo automatico di delibere di finanziamento, perizie di stima, contratti quadro, SECCI e tutta la documentazione precontrattuale richiesta dalla normativa.
Verifica dell'immobile dato in garanzia: visure ipotecarie, stato di libertà, valore di perizia, rapporto loan-to-value. Identificazione di gravami preesistenti.
Creazione automatica dell'atto di mutuo fondiario o chirografario con tutte le clausole bancarie: importo, durata, tasso, piano di ammortamento, penali.
Preparazione della nota di iscrizione ipotecaria con calcolo automatico del capitale garantito (150% o 200% secondo normativa). Export per Conservatoria.
Calcolo automatico di imposte di registro, ipotecarie e di bollo. Applicazione delle agevolazioni prima casa quando spettanti.
Gestione di surroghe e sostituzioni di mutuo: cancellazione ipoteca precedente, nuova iscrizione, verifica portabilità gratuita secondo normativa Bersani.
Mutui fondiari per acquisto, costruzione e ristrutturazione di immobili con garanzia ipotecaria di primo grado.
Mutui ipotecari non fondiari con diverse finalità di utilizzo e differenti rapporti loan-to-value.
Finanziamenti senza garanzia ipotecaria con fideiussioni o altre forme di garanzia personale.
Portabilità del mutuo presso altro istituto con cancellazione e nuova iscrizione ipotecaria senza costi per il cliente.
Mutui per costruzione con erogazione a stato avanzamento lavori (SAL) e garanzia su immobile in corso di edificazione.
Finanziamenti per ristrutturazione con o senza garanzia ipotecaria. Integrazione con pratiche edilizie e APE.
Estrazione automatica dei dati dalla delibera: importo concesso, durata, tasso, condizioni, spese accessorie.
Analisi della perizia immobiliare: valore di mercato, valore di perizia cauzionale, rapporto LTV, caratteristiche immobile.
Verifica del SECCI (Informazioni Europee di Base sul Credito ai Consumatori) e di tutta la documentazione precontrattuale.
Controllo dello stato di libertà dell'immobile: assenza di ipoteche, pignoramenti, sequestri e altri gravami.
Verifica identità dei mutuatari, capacità di agire, stato civile, regime patrimoniale della famiglia.
Controllo delle polizze assicurative: incendio e scoppio, polizza vita, altre garanzie richieste dalla banca.
Notaio AI può integrarsi con i sistemi delle principali banche per ricevere automaticamente la documentazione necessaria, riducendo ulteriormente i tempi di lavorazione e minimizzando gli errori di trascrizione.
Da 3-4 ore a 50 minuti per la preparazione completa dell'atto di mutuo e della nota di iscrizione ipotecaria.
Estrazione automatica dei dati da delibere e perizie elimina gli errori nella copiatura di importi, tassi e condizioni.
Verifica automatica della coerenza tra delibera, perizia, visure e dati catastali. Segnalazione immediata di discordanze.
Calcolo esatto di capitale garantito, imposte ipotecarie, bolli e altri oneri secondo le norme vigenti.
Miglioramento dei rapporti con gli istituti di credito grazie alla rapidità e precisione nella gestione delle pratiche.
Gestisci più mutui simultaneamente, aumentando il volume di pratiche senza incrementare il personale.
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